Substanzwert

Hallo, die "Unwirtschaftlichkeit" eines Vermögens steht im Zusamenhang mit dem Begriff "Substanzwert", der Substanzwert ist "die Summe der aufgebrauchten Mittel", aber was sind "aufgebrauchte Mittel"?

§ 12 Zu berücksichtigendes Vermögen
6.Sachen und Rechte, soweit ihre Verwertung offensichtlich unwirtschaftlich ist oder für den Betroffenen eine besondere Härte bedeuten würde.

Offensichtliche Unwirtschaftlichkeit
Eine offensichtliche Unwirtschaftlichkeit liegt vor, wenn der unter Beachtung der Kosten einer Verwertung erzielte Erlös (bzw. der Verkehrswert) aus einem Vermögensgegenstand mehr als 10% unter der Summe der hierfür aufgebrachten Mittel (Substanzwert) liegt.

??? - worauf basieren deine Weisheiten, also aufgrund wessen Frage vielleicht schriebst du dies hier?

Die Frage war :
Was sind "aufgebrauchte Mittel"?

Die "Weisheiten" stehen im Gesetz

Wie lässt sich in dem Zusammenhang speziell bei einer Immobilie nachweisen, dass ein Erlös in der aktuellen Situation 10% unter einem von Amt ermittelten Verkehrswert liegt.
Reicht da die Einschätzung eines Immobilienmaklers??

Gute Frage, zunächst ist das Ganze eine reine rechnerische Theorie, um nun exakte Fakten zu bekommen, muß man real verwerten, probeweise geht ja nun mal nicht. Nur dann kann es passieren, das mehr wie 10 % minus als Ergebnis raus kommen. Nur, was ist denn nun ein Substanzwert, der Verkehrswert?

Ich denke mal, dass der aktuelle Marktwert einer Immobilie Schwankungen ausgesetzt ist und der Verkehrswert mehr eine feste angenommene Größe darstellt, so wie die "Schwacke-Liste" bei den Autos.
Man kann sich vor einem Verkauf ja am aktuellen Immobilienmarkt orientieren. Allerdings sind Immobilien schwieriger gegeneinander aufzurechnen als Autos.
Man könnte sich schriftlich Kaufangebote von Interessenten ausstellen lassen. Dann kann man im Vorfeld eventuell darstellen, dass eine Unwirtschaftlichkeit vorliegt.
Substanzwert ist demnach wieder so ein undefinierbarer Begriff im Rahmen dieses leidigen Gesetzes, worüber weiter diskutiert werden darf.

Genau meine Meinung, niemand kann vorher sagen, was genau dabei raus kommt, also eine Art von Lotterie