Eigentum verkaufen oder was...???

Hallo!

Sicher kannst du alles verkaufen, aber es gibt in der Regel eine mindestens 3jährige Bank-und Grundbuchämterprüfung durch die Arge. Also viel Gestaltungsraum hast du jetzt nicht mehr.

Es ist nicht nur die Bank- und Grundbuchprüfung, die vorgenommen wird; das könnte kanossi ja irgendwie noch hinkriegen (sozusagen), wenn er zu dem Zeitpunkt "nur" noch ein Haus hat, in dem er lebt - denkt man. Aber man muss ja in den Formularen explizit aufführen, was an Vermögen man gehabt hat, das jetzt nicht mehr vorhanden ist, und fall etwas nicht mehr vorhanden ist, erklären, warum.

Und alleine schon die Tatsache, dass die Ämter sich unter anderem auch mit den Finanzämtern zusammenschließen können, an die beispielsweise Grundsteuer gezahlt wird (deren Zahlung auch aus Kontoauszügen hervorgeht), würde mir Bauchschmerzen bereiten. Ich denke auch, dass es kaum eine legale Möglichkeit gibt, jetzt noch alles so zu händeln, dass due H IV erhälst ohne verwerten zu müssen.

Hallo!

Richtig, verkaufen und damit die rasch Schulden tilgen. Alle Belege zur Nachweisführung dokumentieren. Eine Vermietung des Hauses im Süden ist nicht sinnvoll, da man dir die Mieteinnahmen als Einnahmen anrechnen würde und die Hartz4-Zahlungen damit mindert.
Wenn das Haus im Norden für dich als Single(?) nicht zu groß ist, dann brauchst du es folglich auch nicht zu verwerten. Und als Endvermögen solltest du zur Hartz4-Antragsstellund dann nicht mehr als signifikant9000 Euro haben. Sogenannte Riesterfeste Geldanlagen in Höhe bis zu ca. 13000 € könnten in deinem Alter noch dazu kommen.

Hallo!

Zitat

Ok. kann ja für die Mieteinnahme die Schulden gegenhalten oder nicht...???

Bei einem vermieteten Haus wird die Arge auf einen Verkauf dringen. Egal ob mit den Mieteinnahmen die Darlehnsschulden abgezahlt werden. Nur selbstgenutzte Immobilien sind erlaubt.

Hier der Paragraph:

http://dejure.org/gesetze/SGB_II/12.html

Anders ist es bei einer selbstgenutzten Immobilie. sofern die eine angemessene Größe hat.
Die Angemessenheit des Eigenheims bzw. der Eigentumswohnung bestimmt sich lediglich nach deren Größe. Andere wertbildende Faktoren wie Ausstattung, Lage oder der Gesamtwert der Immobilie sind demnach unerheblich. Als angemessen gilt in der Regel eine Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von bis zu 120m² oder ein Eigenheim mit einer Wohnfläche von bis zu 130m².
Konkret geht die Durchführungsanordnung der Bundesagentur für Arbeit zurzeit von einer Angemessenheit ohne weitere Prüfung aus, wenn 80m² für 1-2 Personen, 100m² für 3 Personen und 120m² für 4 Personen im Falle einer Eigentumswohnung nicht überschritten sind. Im Falle eines Eigenheims werden hiernach jeweils 10m² mehr als offensichtlich angemessen zugestanden.

Zitat

Kann man gezwungen werden zu verkaufen wenn die Verhältnismäßigkeit nicht stimmt...???
Wer entscheidet wieviel das Haus Wert ist und was erbracht werden muss...???

Das ist immer ein großer Zankapfel. Oft und gerade in diesen Zeiten ist der aktuelle Marktwert einer Immobilie ja geringer als der Schätzwert eines Gutachters. Derartige Streitfälle mit der Arge sind langwierig, kostenintensiv und werden oft vor den Sozialgerichten entschieden.
Dabei wünsche ich dir viel Spass, Geld und Nerven!

Nö, macht das unbedingt vorher, wenn ihr das für die beste Lösung haltet; später mußt du alles "erbitten", also du mußt gemäß dem dann ergehenden Bescheid natürlich das Vermögen verwerten. Im Klartext bedeutet das die Ablehnung des H IV-Gesuches unter Hinweis darauf, wie lange ihr von eurem Vermögen zu leben habt, bevor ihr erneut einen Antrag stellen könntet. Und selbst, wenn ihr es verwerten würdet - beispielsweise für eine Heizung - wird vorausgesetzt, dass ihr nachfragt, ob ihr das dürft, also die prüfen die Notwendigkeit.

Im Schnelldurchlauf habe ich gelesen, daß das südliche "Vermögen" durch Kredite erheblich belastet ist, es ist somit also zweifelhaft, ob überhaupt eine "wirstchaftliche" Verwertung in Frage kommt, denn, wenn der Erlös die Kredite nicht bedienen kann, ist es kein Vermögen und die Schuldenfalle schnappt zu, Schnischnaschnappi. Wenn das nördliche "Vermögen" nun angemessen ist, wie man so schön sagt, wäre das grob gesagt erstmal sicher und man könnte sich bei einer Verwertung des südlichen "Vermögens", wenn es denn Überschüsse bringt, ohne evtl. Nachteile schuldenfrei machen.