Erste Mietwohnung *dingend*

Hallo.
Ich hoffe ihr könnt mir hier ein paar Ratschläge/Tipps geben.
Ich (21) und meine Freundin (18) wollen von zu Hause ausziehen und haben ein Angebot für eine Wohnung mit 82 m² für 255,-- Euro Kaltmiete erhalten. Heizkosten betragen laut Vormieter ca. 50 Euro monatlich, Wasser ca. 40 Euro. Das Mietverhältnis soll ab Juni beginnen.
Da wir keine Erfahrung haben, was bzw. in welcher Höhe man noch Nebenkosten, wie z.B. wöchentliche Einkäufe usw. mit einplanen muss, frage ich einfach mal hier.
Was haltet ihr von dem Mietpreis?
Die Wohnung ist wirklich schön und würde auch in ferner Zukunft reichen (Hochzeit, Kind etc.).
Es ist ja ein größerer Schritt, da wir noch nie eine eingene Wohnung hatten, deshalb zerbrechen wir uns nun den Kopf, ob es eine gute Entscheidung ist oder nicht. Meine Freundin ist bis Sommer noch in der Ausbildung und hat derzeit ein Einkommen von ca. 350 Euro und ich einen Teilzeit-Job mit einen Einkommen von ca. 450 Euro. Meine Freundin hat nach ihrer Ausbildung ein Angestelltenverhätnis und hat somit auch ein höheres Einkommen.

Was haltet ihr von der ganzen Sache? Würdet ihr die Wohnung an unserer Stelle nehmen oder übernehmen wir uns mit der ganzen Sache.
Bitte um dringende Antwort, da wir uns in 3 Tagen verbindlich entscheiden müssen.

Vielen Dank erstmal.

Vielen Dank für die raschen Antworten und eure Unterstützung.

Also meine Freundin bekommt bis Sommer noch ihr Kidnergeld. Das werden wir bis dahin auch mit nutzen.
Den Anspruch auf Wohngeld habe ich mir auch schon einmal ausgerechnet, aber da kommt auch nicht so viel raus (ca. 60 Euro). Oder kann man sonst noch irgendwo Leistungen beziehen/beantragen?
Ich habe meine Ausbildung bereits abgeschlossen und werde vermutlich auch auf September/Oktober eine neue Festanstellung bekommen. Aber eben wie es bis dahin wird macht mir etwas sorgen.

Der Vormieter hat in der Wohnung 3 Kinder und 1 Frau versorgt. Laut seiner Abrechnung waren die Nebenkosten tatsächlich nicht so hoch. Er begründete es damit, dass die Wohnung im 2. OG liegt und die meißte Wärme von der unteren Etage kommt, deshal müsste er nicht so viel heizen etc..
Bin schon Tag und Nacht am grübeln, was wir nun tun. Meine Freundin ist eher dafür aber ich möchte diesen Schritt wirklich genau durchdenken.

Was würdet ihr an meiner Stelle machen?

Vielen Dank nochmal für eure schnellen Antworten.

So in der Richtung haben wir auch schon gerechnet.
Ich binde mich so sehr an die Wohnung, da ein vergleichbar gutes Angebot kriegt man hier in der Nähe bzw in unserer Stadt nicht nocheinmal.
Und der Vorteil ist auch, dass ich auf Arbeit laufen könnte (300m).
Wir haben uns schon ähnliche kleinere Wohnungen (zwischen 40-65 m² angeschaut und die waren vom Preis her entweder ganauso oder teuerer.
Hier haben wir den Vorteil, dass der Vermieter ein guter Bekannter ist und er wirklich nichts großartig daran verdienen will sondern nur anständige Mieter haben will.
Viele Bekannte sagen auch dass wir so ein Angebot hier in der Gegend nicht noch einmal bekommen.
Trotzdem überlege ich mir es 2 mal um keine übereilte Entscheidung zu treffen.

Nochmal 1000 Dank für eure Tipps und Ratschläge.
Ich berichte auf jeden Fall wie ich mich entschieden habe

Also ich habe mich heute entschieden und eine Zusage für die Wohnung gemacht.
Ich denke es war eine gute Entscheidung.
Vielen Dank nochmal an euch alle.