Mündlicher Mietvertrag

hallo,

ich denke da werdet ihr wohl irgendwas aufsetzen müssen, denn wie sollen die dann die nebenkosten ersehen und berechnen, was dir zusteht.....
trotzallem, schön das es solche vermieter gibt, scheint ja bei euch gut zu funktionieren..

lg
BineNRW

Die ARGE wird auf alle Fälle einen Mietvertrag sehen wollen vor allem um auszurechnen was dir an Nebenkosten zusteht.

da ihr bisher nix schriftliches hattet, wäre vl von vorteil wenn du von deinem vermieter dieses Formular

http://www.arbeitsagentur.de/zentraler-Content/Vordrucke/A07-Geldleistung/Publikation/Anlage-KDU-Kosten-der-Unterkunft-u-Heizung.pdf

ausfüllen läßt..darn wären alle notwendigen angaben fürs amt enthalten..

lg
BineNRW

er könnte es aber trotzdem erst einmal nutzen..
die letzten jahre haben die beiden keinen mv gehabt, wenn nun so aufgelistet ist, vl reichts ja aus..wäre zumindest ein anfang mit allen daten..denk ich..wenn dann nochimmer ein mv gewünscht wird, kann man den vermieter ja dazu aufordern..

Formfreiheit ist kein GESETZ

Studiere Rechtswissenschaften an der Goethe Uni und hab dir etwas kopiert:

Mietverträge können mündlich oder schriftlich abgeschlossen werden. Auf mündliche Verträge sollten Mieter und Vermieter freilich aus Beweisgründen verzichten. Befristete Verträge über Wohnraum mit einer längeren Laufzeit als einem Jahr müssen schriftlich abgeschlossen werden. Der Vertrag muss von den Parteien unterschrieben werden und den gesamten Vertragsinhalt enthalten.

Also länger als 1 Jahr dann MUSS SCHRIFTLICH geeinigt werden !

Ich habe dir auch den LINK der Quelle kopiert:

ttp://www.familienratgeber-nrw.de/index.php?id=782

uniamni : Formfreiheit gilt immer dann, wenn das Gesetz keine Formvorschriften fordert. Dies ist hier nicht der Fall:

Zitat

§ 550 BGB: Wird der Mietvertrag für längere Zeit als ein Jahr nicht in schriftlicher Form geschlossen, so gilt er für unbestimmte Zeit.[...]

Mietverträge können sehr wohl müdlich geschlossen werden, gelten aber wenn für länger als ein Jahr (befristet) geschlossen werden auf unbestimmte Zeit. Die Unwirksamkeit bezieht sich NUR auf die Befristung, der Mietvertrag als Solches ist und bleibt gültig. Wenn der Vertrag sowieso unbefristet geschlossen wurde ist die Regelung damit obsolet.

Zur Ausgangsfrage: Nach § 22 SGB II sind Leistungen für Unterkunft und Heizung Höhe der tatsächlichen Aufwendungen zu erbringen. Die Form des Vertragswerks darf hier mE keine Rolle spielen. Solange Du belegen kannst, das Du tatsächlich Aufwendungen für Miete hast sind diese in der belegten Höhe bis zu Grenze der Angemessenheit zu erstatten.

Zur Frage der Nebenkosten: Deinen Äußerungen entnehme ich, dass Nebenkosten als Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung gezahlt werden. Auch diese Vereinbarung ist formfrei möglich, es gilt demnach das selbe wie für die Miete. Da die Kontoauszüge die Nebenkosten ausweisen sollte das meiner Meinung nach als Beleg ausreichen.

Gruß

Philipp